兵庫県神戸市を中心とした賃貸・売買物件をご案内いたします。 神戸市・明石市・西宮市・宝塚市の賃貸マンション・賃貸アパート・ 賃貸住宅などの賃貸物件を検索できるお部屋探しサイト。
A-Z
CATV受信可
居室まで配線、端子が設置されている部屋の事です。 チューナーを用意すればいつでも使用することができます。
DK
DiningとKitchenそれぞれの頭文字。
ダイニング・キッチンの意味で使用。
ダイニングルームとキッチンが一体となったもの。
MB・PS
MBはメーターボックス、PSはパイプスペースの事で、 居住者は使えないことになっている。
UB
ユニットバス。防水性の高いプラスチックなどで、 床、壁、天井などを一体成型した浴室のこと。
あ行
ウォークインクローゼット
「W-CL」と間取りでは表記されている。3LDKなど広めのタイプについている事が多いです。 中を歩けるくらい広い物入のことで、もちろん収納量はとても高く便利。
オートロック
訪問者は入居者が内部から開錠しなければ入ることができない、 エントランスに設けられた施錠システムのこと。
追い焚き機能
お風呂のお湯を入れ直すのではなく、再度沸かして利用できる機能のこと。 時間、ガス代、水道代を節約できるので、生活時間が家族それぞれで違う家庭に便利です。
か行
乾燥機付き浴室
浴室に干した洗濯物を、温風によって乾かすことができる機能。 乾燥機要らずの省スペースな上に、外に干したくない洗濯物を乾かせるので安心。
管理費
マンションを維持するための必要経費。 共用部分の清掃費、水道・光熱費、エレベータなどの定期点検の費用や管理人の人件費として 管理会社に支払う管理委託手数料など。
共益費
建物の清掃、補修の費用や共用部分の光熱費等に使われる費用を補うために 毎月家賃とは別に賃貸住宅の賃借人が支払う費用のこと。
現状回復費
退却時に、部屋を元の状態に戻すために要する費用。敷金から差し引かれることが多い。
更新料
賃貸契約期間満了と共に発生する料金。ワンルームなどの場合、 ２〜３年契約で家賃１〜２ヶ月分の更新料となる場合が多い。
さ行
システムキッチン
流し台、調理台、コンロ台、収納キャビネットなどを、 好みに応じて組み合わせられる既製のキッチンのこと。
シャンプードレッサー
シャワー蛇口の付いた洗面台。これが意外と便利な機能。 朝はいつも慌ただしいという人には、特にオススメです。
敷金
大家さんに退去時まで預けておくお金。 滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合にここから充てられます。 何も無ければ退去時に戻ってくる筈のものです。
新築マンション
新築とは建物が完成してから一年以内で過去に誰も住んでいない物件の事です。 それ以外は中古で築5年と言えば5年目の建物です。マンションは鉄筋コンクリート造（RC)、 鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC)の耐火構造の建物を指し、 アパートは木造、2×4、軽量鉄骨造など準耐火構造。
専有面積
自分が借りて使用しても良い面積。 同じ2DKでも専有面積が異なると各部屋や水回りなどの広さの違いがあるので 必ず確認しましょう。
た行
宅配・自動預かりシステム
宅配されてきた荷物を、専用ボックスに入れると自動的にロックされるシステム。 不在時に、隣近所に預けなくてよいので便利です。
仲介手数料
家主との間に入る不動産屋さんへの手数料です。 これは基本的に不動産屋さんの収入となります。
テラスハウス・タウンハウス
一戸建てが何棟も横につながっている連棟式住宅のこと。
テンキーロックシステム
暗唱番号を入力することにより、部屋を施鍵、開鍵を行うシステムのこと。 合鍵を紛失する心配はなくなるが、 暗唱番号は容易に見つかるものを選ばないよう注意しなければいけません。
徒歩5分
一分間80m歩けるとして計算したもので、信号待ちの時間などは含まれていません。
新築マンション
新築とは建物が完成してから一年以内で過去に誰も住んでいない物件の事です。 それ以外は中古で築5年と言えば5年目の建物です。 マンションは鉄筋コンクリート造（RC)、鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC)の耐火構造の建物を指し、 アパートは木造、2×4、軽量鉄骨造など準耐火構造。
な行
納戸（サービスルーム）
部屋として表記できないスペースのことで、 採光、換気が建築基準法の基準に満たないためである。収納として利用される。
延べ床面積
建築物の各階の床面積の合計のこと。建築面積とは異なる。
は行
バリアフリー
高齢者・車いすの障害者等が、住みやすいように、 全て平面（フラット）にした状態の造り。リビング・お部屋の仕切り部分に段差がありません。
フローリング
最近、洋室の床材としての人気のフローリング。 フローリングは木貼りのことで、 ビニール素材の木目調クッションフロア(CF)だったりすることもあります。 CFは水に強くお手入れが楽なので、広く使用されています。
ま行
ミングル
キッチン・バス・トイレは共有、部屋だけが独立した形態の物件。 敷金・家賃などは、各々にかかります
メゾネット
上下階を室内の階段でつないだ住まい。専有面積が広くなるので、当然賃料も高い。
や行
屋根裏収納
屋根裏、天井裏の空きスペースを利用して行う収納のこと。 同様に床下収納もある。物が多い部屋にこれがあると、とても便利です。
床下収納
大半は一階のキッチンの床などにあります。 缶詰や保存食品が保存できるようになっています。
ユニット家具
単身者向けにあらかじめ設置されている家具のこと。 人の出入りが激しい都会に多い。引っ越しがとても身軽に出来るので便利です。
ら行
礼金
賃貸住宅において、入金する際に大家さんへ支払うお金。返却されません。 関西では、京都によく見られる習慣。
ロフト
部屋の中２階にある空間。寝る場所にしたり、収納に利用することもできます。 ワンルームでも、これがあると２部屋のような使い分けができます。
